Programas de préstamos

Dé el primer paso para conseguir la casa de sus sueños

Contáctenos para más programas de préstamos

La siguiente es una lista parcial de los programas ofrecidos por Golden Loan con una breve descripción de los elementos clave de cada uno. Para obtener una lista completa de los programas que ofrecemos, comuníquese con nosotros al 714-505-0010.

Estos materiales no son de HUD o FHA y no fueron aprobados por HUD o una agencia gubernamental.

Obtenga más información sobre otros programas de préstamos

Préstamos hipotecarios de la FHA

Los préstamos FHA son préstamos privados asegurados por el gobierno federal. Estos préstamos son populares entre los prestatarios que no tienen fondos suficientes para pagar un pago inicial tradicional del 20 por ciento porque solo requieren un 3 por ciento para calificar. Quienes eligen estos préstamos están obligados a pagar un seguro hipotecario que aumenta ligeramente sus pagos mensuales.

Los prestamistas que deseen ofrecer estos préstamos deben ser aprobados por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano. Comuníquese con nosotros hoy para averiguar si un préstamo de la FHA es adecuado para usted.

Préstamos hipotecarios VA

Al igual que un préstamo FHA, los préstamos VA son préstamos privados asegurados por el gobierno federal. Los préstamos VA solo están disponibles para veteranos militares calificados y sus familias. Estos préstamos solo están disponibles para estas personas para sus propias residencias principales y no pueden exceder un límite de préstamo de $ 417,000.

Para obtener información sobre cómo calificar para este programa de préstamos, llámenos hoy.

Préstamos Jumbo

Un préstamo gigante, o préstamo no conforme, generalmente significa cualquier préstamo hipotecario por montos superiores a $ 417,000. Los préstamos gigantes cuentan con programas de préstamos similares a los programas de tasa fija y tasa ajustable. Incluso hay préstamos jumbo de la FHA. La principal diferencia entre los préstamos jumbo y los préstamos conformes es la tasa de interés. Debido a que los préstamos gigantes son más riesgosos para los prestamistas, generalmente tienen tasas más altas.

Obtenga más información sobre préstamos jumbo comunicándose con nosotros hoy.

Hipotecas de tasa fija convencional (FRM)

Un tipo de préstamo popular, los préstamos de tasa fija convencionales tienen una tasa de interés constante durante toda la vida. En general, los pagos mensuales se mantienen constantes. Tradicionalmente, se espera que los prestatarios proporcionen un pago inicial del 20 por ciento, aunque esto no es necesariamente obligatorio. Contáctenos para obtener detalles sobre los requisitos de pago inicial.

Los términos disponibles generalmente oscilan entre 10 años, 15 años, 30 años y 40 años.

Hipotecas de tasa ajustable (ARM)

Las hipotecas de tasa ajustable son préstamos donde la tasa de interés se recalcula anualmente en función de los valores de mercado. A medida que se ajustan las tasas de interés, también se ajusta el pago mensual del prestatario. Si bien las tasas de interés de los préstamos ARM son generalmente más bajas que las de los préstamos de tasa fija, eventualmente pueden llegar a ser más altas.

Varios tipos de préstamos ARM incluyen ARM híbridos, como programas de 10/1 años, 7/1 años, 5/1 años y 3/1 años. Contáctenos para obtener más información sobre préstamos hipotecarios de tasa ajustable.

Refinanciar préstamos hipotecarios

Los propietarios de viviendas que deseen reducir su tasa de interés pueden considerar la posibilidad de refinanciar. Un refinanciamiento requiere que el propietario obtenga otro préstamo hipotecario. Luego, esos fondos se utilizan para cancelar el préstamo hipotecario original y el propietario queda obligado por los términos de la nueva hipoteca. Dependiendo de su situación, un préstamo de refinanciamiento podría ser una excelente opción.

Además de disminuir su tasa de interés, los préstamos de refinanciamiento también pueden ayudarlo a cambiar de un ARM a un FRM y, en algunos casos, reducir el plazo de su préstamo.

Préstamos para la construcción

Los préstamos para la construcción se utilizan para financiar la construcción de una nueva estructura. Ya sea que esté interesado en construir una casa nueva para usted y su familia o esté buscando construir una propiedad comercial, podemos ayudarlo a crear una excelente solución de préstamos. Cada préstamo es tan único como la propiedad que desea construir.

Esperamos sus preguntas sobre préstamos para construcción. Llámanos para obtener más información.

Préstamos con garantía hipotecaria

Los préstamos sobre el valor neto de la vivienda requieren que el prestatario adquiera un nuevo préstamo sobre una propiedad ya hipotecada utilizando el valor líquido que ha acumulado como garantía. Los préstamos sobre el valor neto de la vivienda generalmente se reservan para aquellos que buscan pagar una deuda médica o de consumo, comenzar un negocio o pagar la matrícula. Comuníquese con nosotros directamente si está interesado en un préstamo con garantía hipotecaria.

La mayoría de los estados restringen la cantidad de dinero que uno puede pedir prestado contra su casa. Las tasas de interés de los préstamos con garantía hipotecaria son generalmente más altas que las de los préstamos convencionales.

Préstamos hipotecarios inversos

Los préstamos hipotecarios inversos, también conocidos como préstamos hipotecarios inversos, solo están disponibles para propietarios de 65 años o más. Como su nombre lo indica, este programa le paga al propietario de la vivienda un pago único o una cuota mensual. Una vez que expira el plazo del préstamo, la casa se convierte en propiedad del prestamista o se puede vender para pagar la deuda.

Los préstamos hipotecarios inversos son excelentes opciones para las personas mayores que buscan aumentar sus ingresos mensuales. Contactenos para mas detalles.

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